Steuervorteile, Werthaltigkeit und Rentabilität

Die Vorteile für Sie!

Technisch moderne und ästhetisch behutsame Sanierungen des wertvollen alten Bestandes bieten dem Bewohner hohe Lebensqualität und dem Investor weit mehr als die üblichen Vorteile einer Investition in Immobilien.

Unser Sanierungskonzept für Denkmalobjekte und Gebäude in Sanierungsgebieten bringt ökologischen Anspruch und ökonomische Rentabilität in Einklang.

HOHE STEUERVORTEILE
  • Der Anreiz ist hoch für den Erhalt der historischen Bausubstanz.
    Die steuerlich attraktive Abschreibung der Herstellungskosten:
    - für Eigennutzer: 90 % in 10 Jahren (9 % x 10 Jahre)
    - für Kapitalanleger: 100 % in 12 Jahren (9 % x 8 Jahre + 7 % x 4 Jahre)
    im Vergleich zu Neubau- / Bestandsobjekten, die für Eigennutzer überhaupt nicht und für Kapitalanleger bis zu 50 Jahre abgeschrieben werden.
  • Zusätzlich kann der Kapitalanleger 2,5 % der Anschaffungskosten (Gebäudeanteil) p.a. auf 40 Jahre abschreiben.
  • Durch die aus den Steuervorteilen entstehenden Überschüsse sind große Teile des Darlehens nach 10 bzw. 12 Jahren getilgt.
HOHE WERTHALTIGKEIT
  • Der Charme, die Einzigartigkeit, der alte und neue Zauber eines einfühlsam und sachkundig restaurierten Gebäudes sind ganz und gar unvergleichlich.
  • Charaktervolle Architekturmerkmale verbinden sich mit baubiologischen Materialien, hierdurch werden Ressourcen und Umwelt geschont.
  • Aus umsichtiger Planung, traditioneller Handwerkskunst und moderner Haustechnik entstehen unverwechselbare Objekte.
HOHE RENTABILITÄT
  • Kulturdenkmäler findet man oft in begehrter und zentraler Lage. Gerade liebevoll sanierte Objekte im historischen Stadtkern zählen zu den Perlen des Marktes, die stets eine enorme Nachfrage auslösen und im Wiederverkauf hoch bewertet werden. Historische Echtheit und hohe Lebensqualität in bevorzugter Wohnlage sind nun einmal nicht beliebig vermehrbar.
  • Das Ursprüngliche und Charakteristische historischer Gebäude wiederherzustellen, ist auch mit Blick auf die Vermietung eine lohnende Aufgabe. Denn hier fühlt sich ein gehobenes Klientel angesprochen, das genau diese Umgebung und ein solches Ambiente zu schätzen weiß.